Baakberg 13 in Roosendaal 4707 RX: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Leuke ruime hoekwoning met garage, oprit en tuin op het zuiden
Deze hoekwoning biedt u een goede basis om uw eigen stijl hier toe te passen.
De woning is gelegen op een woonerf met op de begane grond, een ruime living met open keuken, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en op de 2e...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

Leuke ruime hoekwoning met garage, oprit en tuin op het zuiden
Deze hoekwoning biedt u een goede basis om uw eigen stijl hier toe te passen.
De woning is gelegen op een woonerf met op de begane grond, een ruime living met open keuken, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een riante zolder.

De woning is gelegen in de wijk Tolberg, een rustige woonomgeving graag aan een woonerf.
De wijk is erg populair, biedt vele voorzieningen, zoals scholen, groot wijkcentrum "de Tolberg" en met de fiets bent u binnen een paar minuten in het centrum van Roosendaal.
Bent u een liefhebber van wandelen, u loopt zo de wijk uit, de polder in.

Indeling
Hal entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Betegeld toilet met handwasbakje.
Woonkamer van circa 30 m² gericht op de tuin met deur naar de tuin.
Open keuken met moderne keuken inrichting.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers van ca 16m², 12m² en 8m², de kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderberging met geïnstalleerde cv combi ketel, mechanische ventilatie unit en aansluitpunten witgoed.

Bijgebouw:
Ruime garage met zolder verdieping en aansluitpunt water.

Diverse:
Ruime eengezinswoning gelegen aan een woonerf.
Houten kozijnen met isolerende beglazing.
Dak- spouw en vloerisolatie.
Tuin op het zuiden.
U dient rekening te houden met enige modernisering.
Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.
Eigendomsoverdracht vindt plaats bij projectnotaris Notariskantoor Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V., Jutfaseweg 1, 3522 HA te Utrecht.

Oplevering op kort termijn is mogelijk !!!

KIJKMOMENTEN:
VRIJDAG 16 FEBRUARI 2024 TUSSEN 13.30 EN 17:00 EN 19 FEBRUARI 2024 TUSSEN 13:30 EN 17:00
Voor het bezichtigen op deze dagen dient u wel een afspraak te maken

Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze sfeervolle woning te bezichtigen op een van deze twee kijkdagen.
Neem even contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.

Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur.
Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wanneer u een bieding uitbrengt, wordt deze uiteraard niet gedeeld met derden of andere kandidaat-kopers.
Onder een bod wordt verstaan een concreet bedrag, een bieding zoals € 1.000,00 boven de hoogste bieder wordt niet geaccepteerd.
Wordt er naar aanleiding van de bezichtigingen maar 1 voorstel ingediend, dan wordt er met deze kandidaat een onderhandeling gestart.
Indien er twee of meer biedingen ontvangen worden, zullen wij die kandidaten die een voorstel hebben uitgebracht nog in de gelegenheid brengen om een tweede eindvoorstel in te dienen.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Nice spacious corner house with garage, driveway and south-facing garden
This corner house offers you a good base to apply your own style here.
The property is located in a residential area with on the ground floor, a spacious living room with open kitchen, on the 1st floor 3 bedrooms and on the 2nd floor a spacious attic.

The property is located in the Tolberg district, a quiet residential area like on a residential yard.
The neighbourhood is very popular, offers many amenities, such as schools, large community centre "de Tolberg" and by bike you are in the centre of Roosendaal within minutes.
If you like walking, you can walk right out of the neighbourhood into the polder.

Layout
Entrance hall with meter cupboard and staircase to the first floor.
Tiled toilet with hand wash basin.
Living room of approx. 30 m² facing the garden with door to the garden.
Open kitchen with modern kitchen equipment.

First floor:
Landing with fixed stairs to the second floor.
Three bedrooms of approx 16m², 12m² and 8m², the smallest bedroom has a wardrobe.
Tiled bathroom with bathtub, fixed washbasin and toilet.

Second floor:
Spacious attic storage room with installed central heating combi boiler, mechanical ventilation unit and white goods connection points.

Outbuilding:
Spacious garage with attic storey and connection point water.

Various:

Spacious family home located in a residential area.
Wooden window frames with insulating glazing.
Roof, cavity and floor insulation.
Garden facing south.
You should take into account some modernisation.
There is no questionnaire and list of items available with this property.
Transfer of ownership takes place at project notary office Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V., Jutfaseweg 1, 3522 HA in Utrecht.

Delivery at short notice is possible !!!

VIEWING MOMENTS:
FRIDAY 16 FEBRUARY 2024 BETWEEN 13:30 AND 17:00 AND 19 FEBRUARY 2024 BETWEEN 13:30 AND 17:00
You do need to make an appointment for viewing on these days

Curious and enthusiastic about this property, Johan* your estate agent cordially invites you to view this attractive house on one of these two viewing days.
Please contact our office to schedule an appointment.

Interested in buying this property?
Be advised by an expert and bring your own purchase NVM broker!!!

Given the current interest rate developments, we advise you to request an update from your financial advisor.
This might affect your financial situation.

NEN2580 measurement instruction
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

If you make an offer, this will obviously not be shared with third parties or other prospective buyers.
A bid means a concrete amount, a bid such as € 1,000.00 above the highest bidder will not be accepted.
If only one proposal is submitted as a result of the viewings, negotiations will be started with this candidate.
If two or more bids are received, we will give those candidates who have submitted a proposal another opportunity to submit a second final proposal.

Finally:
When a viewing appointment has been scheduled for you, Johan* your estate agent will ensure that you can take note of other information in your own MOVE environment.
If you do not yet have such a MOVE account, it can be activated for you after the viewing has been scheduled.
During the viewing, we will show you around and further explain the possibilities this property can offer you.
We would also like to hear about your wishes during the viewing, perhaps we can achieve a nice result with limited effort.
If you have any questions after the viewing, please contact us by phone or e-mail.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.479,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 432 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie index 1.34 Energie einddatum 21-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (13.58 m bij 6.88 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (545 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie N Perceelnummer 4966 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom