Omschrijving
English translation below
Ruime eengezinswoning, type tussenwoning, met aangebouwde garage/berging en tuin op het zuiden, gelegen op een rustige locatie in de wijk Langdonk.
Begane grond:
Hal/entree, voorportaal met meterkast.
Hal met voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken en de garage.
Betegeld toilet met fonteintje.
Woonkamer (ca. 28 m²) met zicht op de tuin en buitendeur naar de achtertuin.
Gesloten keuken met eenvoudige keukeninrichting.
Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping.
4 Slaapkamers (ca. 13, 10, 10 en 7 m²).
Betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Grote zolder/berging met cv combiketel.
Deze verdieping biedt mogelijkheden.
Diversen:
• Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers.
• Tuin gelegen op het zuiden met kleine berging.
• Grote garage aan voorzijde van ca 7,48m lang, intern via de hal te bereiken, cv verwarmd en aansluitpunt wasmachine.
• Het woonhuis is gelegen in een verkeersluwe straat op loopafstand van wijkcentrum Lindenburg, scholen en recreatie- en bosgebied Visdonk.
• Het centrum van Roosendaal ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand.
• Snelwegen en uitvalswegen op korte afstand.
• Verkoper heeft gekozen voor een projectnotaris te Utrecht.
• U dient rekening te houden met modernisering.
• Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.
Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze sfeervolle woning te bezichtigen.
Neem even contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.
Wanneer u een bieding uitbrengt, wordt deze uiteraard niet gedeeld met derden of andere kandidaat-kopers.
Onder een bod wordt verstaan een concreet bedrag, een bieding zoals € 1.000,00 boven de hoogste bieder wordt niet geaccepteerd.
Wordt er naar aanleiding van de bezichtigingen maar 1 voorstel ingediend, dan wordt er met deze kandidaat een onderhandeling gestart.
Indien er twee of meer biedingen ontvangen worden, zullen wij die kandidaten die een voorstel hebben uitgebracht nog in de gelegenheid brengen om een tweede eindvoorstel in te dienen.
Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!
Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.
Spacious family home, type terraced house, with attached garage/shed and south-facing garden, situated in a quiet location in the Langdonk district.
Ground floor:
Hallway/entrance, vestibule with meter cupboard.
Hall with storage cupboard, staircase to first floor and access to utility room and garage.
Tiled toilet with hand basin.
Living room (approx. 28 m²) with garden view and exterior door to the rear garden.
Closed kitchen with simple kitchen equipment.
First floor:
Landing with loft ladder to the 2nd floor.
4 Bedrooms (approx. 13, 10, 10 and 7 m²).
Tiled bathroom with walk-in shower, fixed washbasin and 2nd toilet.
Second floor:
Large attic/storage room with central heating combi boiler.
This floor offers possibilities.
Miscellaneous:
- Spacious family home with 4 bedrooms.
- Garden facing south with small shed.
- Large garage at the front of approx. 7,48m long, accessible internally through the hall, central heating and washing machine connection point.
- The house is located in a low-traffic street within walking distance of community centre Lindenburg, schools and recreation and forest area Visdonk.
- The centre of Roosendaal is at approximately 10 minutes cycling distance.
- Highways and arterial roads at short distance.
- Seller has chosen a project notary in Utrecht.
- Please take modernisation into account.
- No questionnaire and list of items are available with this property.
Curious and enthusiastic about this property, Johan* your estate agent cordially invites you to view this attractive property.
Please contact our office to schedule an appointment.
When you make an offer, it will obviously not be shared with third parties or other potential buyers.
A bid means a concrete amount, a bid such as € 1,000.00 above the highest bidder will not be accepted.
If only one proposal is submitted as a result of the viewings, negotiations will be started with this candidate.
If two or more bids are received, we will give those candidates who have submitted a proposal the opportunity to submit a second final proposal.
Interested in buying this property?
Be advised by an expert and bring your own purchase NVM broker!!!
Given the current interest rate developments, we advise you to request an update from your financial advisor. This might affect your financial situation.
NEN2580 measurement instruction
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Finally:
When a viewing appointment has been scheduled for you, Johan* your estate agent will ensure that you can take note of other information in your own MOVE environment.
If you do not yet have such a MOVE account, it can be activated for you after the viewing has been scheduled.
During the viewing, we will show you around and further explain the possibilities this property can offer you.
We would also like to hear about your wishes during the viewing, perhaps we can achieve a nice result with limited effort.
If you have any questions after the viewing, please contact us by phone or e-mail.
Ground floor:
Hallway/entrance, vestibule with meter cupboard.
Hall with storage cupboard, staircase to first floor and access to utility room and garage.
Tiled toilet with hand basin.
Living room (approx. 28 m²) with garden view and exterior door to the rear garden.
Closed kitchen with simple kitchen equipment.
First floor:
Landing with loft ladder to the 2nd floor.
4 Bedrooms (approx. 13, 10, 10 and 7 m²).
Tiled bathroom with walk-in shower, fixed washbasin and 2nd toilet.
Second floor:
Large attic/storage room with central heating combi boiler.
This floor offers possibilities.
Miscellaneous:
- Spacious family home with 4 bedrooms.
- Garden facing south with small shed.
- Large garage at the front of approx. 7,48m long, accessible internally through the hall, central heating and washing machine connection point.
- The house is located in a low-traffic street within walking distance of community centre Lindenburg, schools and recreation and forest area Visdonk.
- The centre of Roosendaal is at approximately 10 minutes cycling distance.
- Highways and arterial roads at short distance.
- Seller has chosen a project notary in Utrecht.
- Please take modernisation into account.
- No questionnaire and list of items are available with this property.
Curious and enthusiastic about this property, Johan* your estate agent cordially invites you to view this attractive property.
Please contact our office to schedule an appointment.
When you make an offer, it will obviously not be shared with third parties or other potential buyers.
A bid means a concrete amount, a bid such as € 1,000.00 above the highest bidder will not be accepted.
If only one proposal is submitted as a result of the viewings, negotiations will be started with this candidate.
If two or more bids are received, we will give those candidates who have submitted a proposal the opportunity to submit a second final proposal.
Interested in buying this property?
Be advised by an expert and bring your own purchase NVM broker!!!
Given the current interest rate developments, we advise you to request an update from your financial advisor. This might affect your financial situation.
NEN2580 measurement instruction
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
Finally:
When a viewing appointment has been scheduled for you, Johan* your estate agent will ensure that you can take note of other information in your own MOVE environment.
If you do not yet have such a MOVE account, it can be activated for you after the viewing has been scheduled.
During the viewing, we will show you around and further explain the possibilities this property can offer you.
We would also like to hear about your wishes during the viewing, perhaps we can achieve a nice result with limited effort.
If you have any questions after the viewing, please contact us by phone or e-mail.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.644,23
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
394 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
40 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-06-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (9.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
21 m² (750 bij 280)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roosendaal en Nispen
Sectie
D
Perceelnummer
9935
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
