IJfstraat 11 in Bergen Op Zoom 4621 CG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

TUSSENWONING MET VEEL POTENTIE AAN DE IJFSTRAAT 11, BERGEN OP ZOOM, UW TOEKOMSTIG THUIS!!??
Namens de verkoper mag Johan* uw makelaar u deze ruime tussenwoning...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

https://www.ijfstraat11-1.nl

TUSSENWONING MET VEEL POTENTIE AAN DE IJFSTRAAT 11, BERGEN OP ZOOM, UW TOEKOMSTIG THUIS!!??
Namens de verkoper mag Johan* uw makelaar u deze ruime tussenwoning aanbieden gelegen aan de Ijfstraat 11 in het mooie Bergen op Zoom.
Deze woning heeft alles in zich om een fijn thuis te worden voor een nieuwe eigenaar.
Met een tuin op het westen en een praktische berging, biedt deze woning veel mogelijkheden.

OMGEVING MET NIEUWE IMPULS
De wijk waar deze woning zich bevindt, krijgt momenteel een flinke opknapbeurt door middel van stadsvernieuwing.
Dit zorgt voor een frisse en moderne uitstraling van de buurt en maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen.

GEZELLIGE TUIN OP HET WESTEN
De tuin is ideaal gelegen op het westen, wat betekent dat u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie.

INDELING
BEGANE GROND:
Ruime hal entree met meterkast, tapkast vaste trap naar de eerste verdieping.
Betegeld toilet met hangclosetpot en hand wasbakje.
Woonkamer van circa 30 m2 voorzien van een houten vloer.
Half open keuken in L vorm met inbouw apparatuur en veel kastruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en vaste kast.
Drie slaapkamers met een oppervlakte van circa 4 m2, 11 m2 en circa 14 m2. De grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
Grote badkamer van circa 9 m2 voorzien van een vaste wastafel, ligbad, douche en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Grote overloop met aansluitpunten voor uw witgoed, gasgestookt cv-combiketel en bergruimte achter de knieschotten.
Vierde slaapkamer van circa 15 m2, ook hier geldt voldoende ruimte achter de knie schotten.

BIJGEBOUW
In de tuin treft u de berging aan voorzien van elektra en aansluitend een overkapping.

SAMENGEVAT:
- Gelegen in een wijk in ontwikkeling.
- Tuin op het westen.
- Woonkamer met half open keuken.
- Vier slaapkamers.
- Ruime badkamer.
- Vaste trap naar de zolder.
- Geïsoleerd met isolerende beglazing.
- Ruime berging.
- Enige modernisering gewenst.

Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de Ijfstraat 11 te Bergen op Zoom
Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Wij staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het proces en jouw droomhuis werkelijkheid te laten worden!
Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris Markvliet Netwerknotarissen te Roosendaal

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw dromen waar te maken.
Transparant, deskundig en persoonlijk.
Uw woning, onze zorg!!!

https://www.ijfstraat11-1.nl

TOWNHOUSE WITH LOTS OF POTENTIAL AT IJFSTRAAT 11, BERGEN OP ZOOM, YOUR FUTURE HOME!!?
On behalf of the seller, Johan* your estate agent can offer you this spacious townhouse located at Ijfstraat 11 in beautiful Bergen op Zoom.
This property has everything to become a fine home for a new owner.
With a west facing garden and a practical storage room, this house offers many possibilities.

ENVIRONMENT WITH A NEW IMPULSE
The neighborhood where this house is located is currently undergoing a major facelift through urban renewal.
This provides a fresh and modern look to the neighborhood and makes it an attractive place to live.

COZY GARDEN FACING WEST
The garden is ideally located on the west, which means you can enjoy the afternoon and evening sun here. Perfect for cozy summer evenings with friends and family.

LAYOUT
GROUND FLOOR:
Spacious hall entrance with meter cupboard, tap cupboard fixed stairs to the second floor.
Tiled toilet with hanging closet and hand basin.
Living room of approximately 30 m2 with a wooden floor.
Semi open kitchen in L shape with built-in appliances and plenty of storage.

SECOND FLOOR
Landing with fixed staircase to the second floor and closet.
Three bedrooms with an area of approximately 4 m2, 11 m2 and approximately 14 m2. The large bedrooms are equipped with closets.
Large bathroom of approximately 9 m2 equipped with a sink, bathtub, shower and toilet.

SECOND FLOOR
Large landing with connections for your white goods, gas fired central heating combi boiler and storage space behind the knee walls.
Fourth bedroom of approximately 15 m2, again, plenty of space behind the knee partitions.

ANNEXES
In the garden you will find the shed with electricity and an adjoining canopy.

SUMMARY:
- Located in a neighborhood in development.
- Garden facing west.
- Living room with half open kitchen.
- Four bedrooms.
- Spacious bathroom.
- Fixed stairs to the attic.
- Insulated with insulating glazing.
- Spacious storage room.
- Some modernization desired.

Translated with DeepL.com (free version)

We look forward to welcoming you to your new home at Ijfstraat 11 in Bergen op Zoom.
Please contact us to schedule a viewing.
We are ready to guide you through every step of the process and make your dream home a reality!
Be advised further in the purchase process by an expert and take your own purchase NVM broker with you!!!

Given the current interest rate developments and perhaps adjustments to your own income, we advise you to request an update from your financial advisor. This might affect your financial situation.

NEN2580 measurement instruction
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Finally:
When a viewing appointment has been scheduled for you, Johan* your estate agent will ensure that you can take note of other information in your own MOVE environment.
If you do not yet have such a MOVE account, it can be activated for you after the viewing has been scheduled.
During the viewing, we will show you around and further explain the possibilities this property can offer you.
We would also like to hear about your wishes during the viewing, perhaps we can achieve a nice result with limited effort.
If you have any questions after the viewing, please contact us by phone or e-mail.

Welcome home to Johan* your estate agent, where we hope to make your dreams come true.
Transparent, expert and personal.
Your home, our care!!!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.310,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 421 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-04-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR cv ketel (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.26 m bij 6.31 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie D Perceelnummer 2203 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met vruchtgebruik